De fato, muitas pessoas ainda ficam indecisas e não sabem se vale ou não a pena financiar um imóvel. Essa é uma dúvida normal, afinal de contas, quem não deseja ter sua própria casa, não é mesmo?
Assim sendo, para ajudar você a entender mais sobre se vale a pena ou não financiar um imóvel, eu preparei o artigo de hoje sobre o assunto. Ficou interessado em saber mais? Então acompanhe comigo agora mesmo!
É uma boa hora para comprar uma casa?
Vários fatores influenciam a determinação de se pode ser um bom momento para comprar uma casa:
Sua situação pessoal
Gerenciar um empréstimo hipotecário, seguro, impostos sobre a propriedade, serviços públicos e despesas regulares de manutenção doméstica requer compromisso; portanto, certifique-se de estar preparado para assumir essas responsabilidades financeiras antes de comprar.
Consequentemente, antes de se comprometer, certifique-se de determinar se você se sentirá confortável na casa e no bairro de sua escolha, e se isso se encaixará no seu orçamento.
Taxas de juros
A taxa de juros que você paga sobre o seu empréstimo hipotecário dependerá do mercado atual, do seu credor, do tipo de empréstimo que você recebe, da sua pontuação de crédito e de muitos outros fatores.
Idealmente, você pode aproveitar as taxas de juros mais baixas para reduzir seu pagamento mensal e o valor que pagará durante o prazo do seu empréstimo. Em geral, os credores oferecerão taxas de juros mais baixas as pessoas com uma pontuação de crédito mais forte.
Preços das casas
Um mercado comprador, no qual há mais casas à venda do que compradores para comprá-las, pode significar que é um bom momento para comprar uma casa.
Os vendedores nesses mercados geralmente oferecem preços competitivos, o que pode significar que você pode conseguir uma casa melhor pelo seu dinheiro.
Enquanto isso, em um mercado que favorece os vendedores, onde há mais compradores do que casas disponíveis para compra, você pode precisar competir com outros compradores interessados na mesma casa.
Sazonalidade
Normalmente, há mais casas à venda durante os meses de primavera e verão, quando o clima é agradável e as crianças não vão à escola. Fazer compras durante esta época do ano provavelmente lhe dará uma maior variedade de opções para escolher.
Pode ser difícil identificar o momento “ideal” de comprar uma casa. Mas se você criar um plano financeiro abrangente que leve em conta seus objetivos individuais, poderá alcançar esse marco pessoal no momento certo para você.
Financiar um imóvel vale a pena?
Quando alguém se torna independente, uma das coisas que vem à mente é comprar uma casa, no entanto, surge uma dúvida: financiamento ou pagar em dinheiro?
Como regra geral, essa decisão sempre dependerá da liquidez financeira que temos.
No entanto, quando optamos pela alternativa de comprar uma casa em dinheiro, temos o benefício de que podemos pagar até 35% a menos, em comparação com o que pagaríamos ao solicitar um financiamento.
Mas para tomar a melhor decisão, é essencial avaliar qual dessas duas opções é a melhor para obter a casa dos nossos sonhos.
Neste post, mostrarei quais são as vantagens e desvantagens de cada uma das opções quando queremos comprar uma propriedade, o que o ajudará a decidir a alternativa mais adequada para você.
Vantagens de pagar por uma propriedade em dinheiro
- Ao pagar por uma casa à vista, você não terá despesas adicionais, como: juros, formalização do financiamento ou comissões.
- Quando você evita pagar comissões, você economiza uma porcentagem do capital exigido, já que essas comissões cobrem todas as despesas envolvidas na formalização de um financiamento.
- Você economizará muito dinheiro por não ter que pagar mês a mês as taxas de juros estabelecidas no momento da contração de um empréstimo.
Desvantagens de pagar em dinheiro
- Pagar com todas as suas economias ou com uma grande parte do seu capital para financiar a compra de uma casa pode ser um problema no futuro se você precisar desse dinheiro.
- Se você não tiver uma quantia de dinheiro de acordo com os preços de mercado da propriedade que quer, terá que optar por comprar uma casa com menos benefícios do que o esperado.
Vantagens de solicitar um financiamento
- Comprar uma casa solicitando um empréstimo permitirá que você tenha fluência financeira adequada.
- As instituições financeiras concedem até 80% do financiamento de acordo com o valor do imóvel. Portanto, você não terá que contribuir com 100% do total da compra, mas pode combinar seu capital com a quantidade de dinheiro que eles lhe emprestam.
Desvantagens de solicitar um financiamento
- Uma das razões pelas quais as pessoas duvidam se devem ou não solicitar um financiamento é devido aos juros que devem ser pagos.
- “Você se casa com o banco”, empréstimos são obrigações de longo prazo.
- O comprador deve pagar as taxas de abertura do empréstimo para formalizar o financiamento.
Tanto os financiamentos quanto os pagamentos em dinheiro são uma decisão que não pode ser tomada de ânimo leve. Portanto, devemos analisar muito bem nossa situação e quais possibilidades temos.
Para fazer isso, a melhor opção é contratar um especialista na compra de imóveis, alguém para aconselhá-lo e ajudá-lo a escolher a melhor opção.
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