Ao receber uma casa como herança, os herdeiros precisam ficar atentos para evitar problemas e dores de cabeça desnecessárias nesse momento difícil. Justamente por isso, contar com um advogado imobiliário é essencial, pois ele possui profissionais especializados que farão tudo dentro da lei, de forma rápida e eficiente. Uma etapa fundamental é a legalização do imóvel deixado pelo falecido, sendo que em muitos casos, ele está sem registro no cartório, apenas com um contrato de gaveta, impossibilitando a transferência direta da propriedade em inventário. Portanto, se você está passando por essa situação, continue acompanhando o post de hoje e saiba como legalizar uma casa de herança.
Conte com a ajuda de um advogado
O direito imobiliário é um dos ramos mais importantes do direito, cuidando de diversos procedimentos e detalhes importantes das transações imobiliárias. Justamente por isso, é essencial contar com a ajuda de um advogado imobiliário, pois como falamos, ele possui total conhecimento e experiência sobre o assunto. Esse não é um momento fácil para os herdeiros, pois precisam cuidar de muitas outras coisas relacionadas ao falecido, além do sentimento de perda. Por isso, ter a ajuda de um profissional irá agilizar e amenizar possíveis dores de cabeça.
Junte a documentação
Em seguida, reúna todos os documentos referentes ao imóvel que pertencia ao falecido, como contrato de compra e venda, se existir, comprovantes de pagamento de água, luz, telefone, IPTU, notas fiscais de reformas realizadas na propriedade, assim como fotos antigas da casa.
Vá ao cartório de imóveis
Com todos os documentos em mãos, vá até o cartório de Registro de Imóveis da cidade em que o imóvel está localizado e solicite a cópia atualizada da matrícula do imóvel. Se existir qualquer restrição, é importante regularizar a situação do imóvel e após isso, verificar qual a possibilidade para a transferência aos herdeiros.
Vale lembrar que essas etapas servem para quem já possui o título aquisitivo do imóvel, devendo apresentar também a Certidão Negativa de Débitos emitida pela Prefeitura Municipal. Por outro lado, se ainda não foi feito o inventário dos bens, é importante que esse processo seja feito para conseguir seguir para as demais etapas.
Então, como você viu, não é tão simples legalizar uma casa de herança. Por isso, não deixe de contar com a ajuda de um advogado especializado e garantir que todo o processo seja feito da maneira adequada, de forma ágil e, claro, dentro da lei.
Rafael Cassio. Sua Imobiliária em Piçarras!
