Piçarras recebe 600 mil turistas, e isso vira renda para quem investe

Você sabia que Piçarras recebe cerca de 600 mil turistas por verão? Esse número não é de um folder imobiliário. É o que acontece toda temporada nessa cidade do litoral norte de SC, e é exatamente o que torna o mercado imobiliário daqui tão diferente do resto da região.

Quando a gente fala em turismo em Piçarras, verão e números reais, a conversa inevitavelmente chega a um ponto: isso tudo vira dinheiro para quem tem imóvel aqui.

Eu trabalho nessa região há anos. Acompanho o mercado de perto, vejo os preços mudando, ouço as perguntas dos clientes, entendo o que motiva quem compra e quem investe.

E uma coisa ficou clara pra mim: Piçarras é uma das cidades mais subestimadas do litoral norte. Mas não por muito tempo.

O que 600 mil turistas por verão representam em números reais

Vamos lá. Quando você tem uma cidade que recebe seis vezes a sua população em um período de três meses, o impacto econômico é enorme.

Hotéis, pousadas, restaurantes, comércio local, tudo gira. Mas o que mais cresce junto com o turismo é a demanda por apartamentos para locação de temporada.

Aqui na imobiliária, a gente vê isso acontecer toda temporada.

Proprietários de apartamentos em Piçarras com vista para o mar, boa localização e estrutura de lazer completa chegam a fazer em dois ou três meses o equivalente a seis meses de aluguel convencional. Isso não é exagero.

É o que os dados mostram e o que os proprietários relatam.

A orla de Piçarras tem certificação Bandeira Azul 100%, que é uma das certificações ambientais mais reconhecidas para praias do mundo. Isso atrai um perfil de turista que busca qualidade, não só preço baixo.

E esse turista paga mais pela locação, escolhe melhor o imóvel e tende a voltar na temporada seguinte.

“Piçarras não é só praia bonita. É uma cidade que cresceu com infraestrutura, manteve a orla conservada e agora colhe o resultado disso no mercado imobiliário.”

O litoral norte de SC como um todo movimenta um VGV de R$ 13,47 bilhões em 2025, o que coloca a região como a 5ª maior força imobiliária do Brasil. Piçarras está dentro desse movimento, crescendo de forma consistente e sendo apontada entre as cidades com maior valorização prevista até 2026.

Preços em Piçarras: o que o turismo faz com o mercado imobiliário

Quer saber o que mais me chama atenção aqui? O preço médio do metro quadrado em Piçarras hoje está em torno de R$ 11,3 mil por m².

Pra quem conhece Balneário Camboriú, esse número parece baixo. E é.

Mas a diferença é que Piçarras ainda tem espaço para crescer, e o turismo é o principal motor desse crescimento.

No nosso site rafaelcassio.com.br, a gente tem hoje mais de 200 apartamentos disponíveis em Piçarras. O valor mediano gira em torno de R$ 1,6 milhão, com opções que começam em R$ 499 mil para apartamentos de 2 dormitórios e chegam a imóveis de alto padrão acima de R$ 7 milhões.

Para quem está olhando como investimento de locação por temporada, a faixa mais interessante costuma ser:

• 2 dormitórios: de R$ 499 mil a R$ 1,7 milhão, são 50 opções disponíveis, ótimas para casais e pequenas famílias que lideram o perfil do turista de Piçarras
• 3 dormitórios: de R$ 715 mil a R$ 3,3 milhões, são 134 opções, a faixa com maior giro e maior demanda na locação de temporada
• 4 dormitórios: de R$ 1,2 milhão a R$ 7,1 milhões, 14 opções, voltadas para famílias maiores ou grupos que buscam conforto

Na minha visão, os apartamentos de 3 dormitórios são os que têm o melhor equilíbrio entre valor de aquisição e retorno de temporada. Você consegue locar para famílias completas, que tendem a ficar mais tempo e a cuidar melhor do imóvel do que grupos de amigos.

Empreendimentos que eu conheço de perto em Piçarras

Não adianta falar em números sem colocar nome nos projetos. Aqui no nosso portfólio de Piçarras, a gente trabalha com empreendimentos que realmente eu conheço, já visitei, já apresentei para clientes.

Olha só alguns deles:

O Eagle Beach Residencial, o Rhodes, o Breeze Tower e o Sunset Tower são projetos com acabamento de qualidade de verdade, voltados para quem busca o combo de moradia e investimento. Já o Bali Beach Home Club e o Ibiza Beach Club têm uma proposta mais focada em lazer e estrutura de resort, o que atrai muito bem o perfil de locação de temporada.

Tem também o Massimo, o Tenerife Residence, o Cill Tower e o Key West Residencial, cada um com suas características de planta, posicionamento e faixa de preço. É difícil encontrar na região uma concentração de projetos tão diversa em uma única cidade do porte de Piçarras.

Se quiser entender melhor o perfil turístico da cidade antes de decidir, temos um conteúdo completo sobre turismo em Piçarras que responde muita dúvida de quem está avaliando a cidade como destino de investimento.

Turismo e valorização: por que isso importa pra quem compra agora

Sinceramente, eu não recomendaria esperar mais para analisar Piçarras como opção de compra. E tenho uma razão clara pra isso.

Com a Selic em 14,75%, muito investidor olha para renda fixa como porto seguro.

Faz sentido no curto prazo. Mas imóvel no litoral norte de SC tem uma particularidade: ele não depende só de juros, ele depende de demanda turística.

E essa demanda não diminui porque o Banco Central subiu os juros. Ela cresce porque o Brasil tem uma classe média que quer viajar, e Piçarras é um destino que entrega praia de qualidade, segurança e infraestrutura a um preço ainda acessível comparado a Camboriú.

A valorização prevista de 30% até 2026 no litoral norte não é número inventado. É o que os dados de mercado da região mostram quando você compara lançamentos com os valores de revenda dos últimos 24 meses.

Quem comprou há dois anos em Piçarras já está sentindo isso no bolso.

Você pode acompanhar mais conteúdos sobre turismo em Piçarras aqui no nosso blog, com informações que ajudam a entender o comportamento do turista e o impacto no mercado imobiliário local.

Então, o que acontece quando você junta 600 mil turistas por verão, orla certificada, infraestrutura crescente e preço ainda abaixo dos vizinhos? Você tem um mercado que ainda não atingiu o teto. E na minha experiência, esses são exatamente os momentos que os bons compradores não deixam passar.

Quer saber qual empreendimento em Piçarras faz mais sentido para o seu perfil? Chega pra conversar.

A gente analisa junto, com dados reais, sem enrolação. Aqui na imobiliária, no nosso site rafaelcassio.com.br, ou pelo WhatsApp.

Você vai gostar do que a gente tem pra mostrar.