Terreno 400m² no Alfablu 61 Itoupava Central Blumenau com Rua Pavimentada

Terreno 400m² no Alfablu 61 Itoupava Central Blumenau com Rua Pavimentada

Localização em Itoupava Central

O terreno está situado no bairro Itoupava Central em Blumenau dentro do empreendimento Alfablu 61. As imagens aéreas revelam uma via de acesso asfaltada com demarcação viária completa incluindo faixas amarelas duplas e faixa de pedestres. A infraestrutura urbana já está presente com postes de iluminação e calçadas em concreto ao longo da rua.

Características do Lote

São 400,09 metros quadrados de área total disponíveis para construção. O terreno apresenta declive natural típico da topografia de Blumenau com áreas de vegetação preservada ao redor. Nas fotos é possível observar trechos com solo exposto de coloração avermelhada indicando que o lote passou por preparação e terraplanagem. Não há edificações no local o que permite projeto arquitetônico personalizado desde o início.

Infraestrutura Visível

As imagens confirmam ruas pavimentadas com asfalto em bom estado de conservação. A sinalização horizontal está demarcada corretamente. Existe rede de energia elétrica com postes instalados ao longo da via. As calçadas estão executadas em concreto com meio-fio pintado. A área conta com drenagem natural aproveitando o declive do terreno.

Entorno e Paisagem

A vegetação nativa permanece em boa parte das áreas vizinhas com árvores de porte médio e grande. Ao fundo das imagens aparecem formações montanhosas características da região de Blumenau. O céu azul com nuvens nas fotos sugere boa insolação durante o dia. O bairro Itoupava Central mantém áreas verdes preservadas mesmo com o desenvolvimento urbano.

Potencial de Construção

Por ser um terreno sem edificação o comprador tem liberdade total para desenvolver o projeto conforme suas necessidades. A metragem de 400 metros quadrados permite diferentes tipologias de construção residencial. O declive do terreno pode ser aproveitado para projetos com desnível criando ambientes integrados com a paisagem. A infraestrutura de rua já instalada reduz custos iniciais de implantação.

Considerações sobre o Alfablu 61

O empreendimento Alfablu 61 oferece lotes em área de expansão de Blumenau. As imagens mostram que as vias internas já estão finalizadas com pavimentação completa. Não há informações sobre áreas comuns de condomínio nas fotos ou nos dados fornecidos. O foco do empreendimento parece ser a disponibilização de terrenos com infraestrutura básica urbana já implementada.

Proximidades