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Dúvidas Frequentes

O preço de um imóvel pode ser definido utilizando métodos como o comparativo de mercado, que compara o imóvel com outros semelhantes na região, ou o método da renda, adequado para imóveis comerciais. Também pode-se considerar o custo de construção ou a valorização do terreno, dependendo das características do imóvel.

A imobiliária necessita de documentos como a matrícula atualizada, escritura pública, certidão de ônus reais, certidão negativa de débitos municipais, fotos do imóvel e descrição detalhada. Também são necessários documentos do proprietário, como RG, CPF e comprovante de residência.

O tempo médio para vender um imóvel é de aproximadamente 16 meses, mas pode variar conforme a localização e o preço. Já para alugar, pode levar entre 30 a 82 dias, dependendo do tipo de imóvel e da cidade.

Existem várias opções de financiamento e cada instituição financeira oferece condições e prazos diferentes. A escolha depende da sua situação financeira e do perfil do imóvel que você deseja financiar.

Compare imóveis semelhantes na mesma região, verifique o custo de reprodução e consulte a avaliação de um especialista. Ferramentas online também podem ajudar a estimar o valor de mercado.

Além do valor do imóvel, você precisará pagar o ITBI, escritura pública, registro de imóvel, taxa de corretagem, seguro do imóvel e outros custos cartorários e bancários. Esses valores variam conforme o município e o tipo de financiamento.

No contrato, verifique a descrição detalhada do imóvel, as condições de pagamento, data de entrega e as responsabilidades sobre eventuais reparos. Também é importante conferir cláusulas de rescisão e a regularidade da documentação do imóvel.