Tendências do mercado imobiliário: o crescimento das cidades litorâneas
Rafael Cassio

No Brasil, a ideia de investir em imóveis continua sendo o sonho de muita gente, especialmente quem busca segurança e bons retornos, sendo este um dos mais tradicionais e antigos investimentos do mundo.

 

No país, as cidades litorâneas são bem povoadas e concentram a maior parte da população brasileira. Algumas das cidades mais populosas do país estão no litoral, o que é estratégico para quem quer investir em imóveis, já que elas têm interesse em alugar durante o ano inteiro. Veja essa tendência do mercado imobiliário para começar a procurar um apartamento em Balneário Camboriú ou em outras cidades litorâneas.

Fatores de atração para o litoral

 

O litoral brasileiro oferece muitas vantagens para seus moradores. Além da beleza de praias e a oportunidade de ter mais contato com a natureza no cotidiano, essas cidades costumam oferecer mais infraestrutura em comparação a várias cidades localizadas no interior do país.

 

Alguns demonstrativos dessa infraestrutura são: rede pública e privada de saúde, escolas, faculdades, meios de transporte variados, acesso à cultura e às opções de lazer, sedes de empresas, entre outros exemplos. Por isso, investir em imóveis no litoral acaba sendo mais estratégico, já que essas cidades oferecem vários atrativos e mais infraestrutura.

Cidades mais procuradas

Algumas cidades litorâneas estão em alta no mercado imobiliário. Um exemplo é Balneário Camboriú, há anos uma das cidades catarinenses mais consagradas, especialmente para quem busca comprar apartamento. Em abril de 2022, essa era a cidade que apresentava maior valorização imobiliária do país, de acordo com dados do FipeZap.

 

Outro exemplo é João Pessoa, na Paraíba, que tem sido alvo do interesse do capital externo. Outro fator relevante é o intenso desenvolvimento industrial que tem sido visto na cidade, o que atrai mais empresas e pessoas em busca de emprego.

 

No sudeste, Niterói é um exemplo para muitas outras cidades, pois se desenvolveu com planejamento sustentável e de longo prazo. Essa cidade é famosa por reunir beleza, segurança e qualidade de vida, além de sediar boas universidades e apresentar boa infraestrutura urbana e forte setor empresarial.

 

Por fim, Natal (capital do Rio Grande do Norte) também tem sido alvo do mercado imobiliário. Com ótimas instituições de ensino universitário, a cidade oferece praias paradisíacas e IDHM razoável. Em bairros nobres, é cada vez mais comum ter condomínios de alto padrão.

Cenário econômico

O mercado imobiliário é um dos setores mais diretamente impactados pelo cenário econômico. Com a queda nas taxas de juros registrada no último ano no Brasil (influenciadas especialmente pela taxa Selic), o crédito imobiliário se torna mais acessível, o que estimula a demanda por imóveis.

 

Outra grande mudança se refere aos padrões de consumo. Os compradores estão cada vez mais interessados em imóveis que garantam praticidade, funcionalidade e com excelente localização conveniente (fácil acesso a diferentes pontos estratégicos e bastante variedade de comércios).

 

Cresce também a busca por propriedades com áreas de lazer e serviços integrados — alta registrada com mais intensidade desde o início da pandemia. A tecnologia tem desempenhado papel fundamental, já que através de ferramentas como realidade virtual, tours 360°, é possível simplificar o processo de compra e venda de imóveis.

 

É importante sempre lembrar que o mercado imobiliário é dinâmico e é diretamente impactado por vários fatores que interferem no cenário econômico. Além dos mencionados anteriormente, é preciso considerar políticas públicas adotadas e eventos internacionais. Por isso, é fundamental buscar orientação especializada, a fim de conhecer esses fatores e a flutuação do mercado imobiliário antes de decidir investir no setor imobiliário.

 

Rafael Cassio

Presente no mercado imobiliário em Balneário Piçarras desde 2011, sempre oferecendo as melhores opções para compra de imóveis, seja para investimento em lançamentos ou terreno até nos imóveis prontos que a cidade já possui.