Minha casa financiada é uma das alternativas para você conquistar o sonho da casa própria. Mas, vale considerar prós e contras, além de riscos na aquisição. Saiba mais!
A casa própria sempre foi um sonho de muitos brasileiros que veem esse empreendimento como um investimento rentável e benéfico. Ainda mais para aqueles que, continuamente, pagam aluguel.
Ou também para quem mora com os pais e consideram que chegou o momento de adquirir seu próprio imóvel. Como também aos casais que moram com os sogros, mas desejam privacidade e ter um lar para chamar de seu!
Assim sendo, mesmo que você esteja pensando e analisando sobre a aquisição da casa financiada, nada mais prudente que buscar conhecimento. Logo, com as informações agregadas será possível tomar uma decisão consciente.
Por isso, aqui você descobrirá e recolherá dados a respeito da minha casa financiada. E, então, ser assertivo na escolha da melhor proposta, taxa de juros, valores, entre outros assuntos.
Prós e contras da Minha casa financiada – Aquisição
Se você está pensando em comprar uma casa optando pelo financiamento, por exemplo, da Caixa Econômica Federal, deve conhecer e analisar prós e contras do investimento que está prestes a fazer.
Até porque, independentemente, de qualquer decisão de investimento, essa ação trará confiança e segurança, além de acerto na escolha.
E, antes de tudo, considere:
- Estar ciente e revise os riscos potenciais bem como as vantagens antes de comprar o lote e construir por meio da casa financiada;
- Que a aquisição da casa própria resulta em um investimento atraente a longo prazo;
- A valorização dos imóveis ocorre, principalmente, por causa do terreno em que a casa fica, enquanto a estrutura real se deprecia com o passar do tempo;
- Verificar a localização é de suma importância! Por isso, veja com cuidado onde o terreno se encontra, se há facilidade na locomoção, risco de alagamentos. Além disso, se tem estabelecimentos próximos como supermercados, fácil acesso a escolas (caso tenha crianças), hospitais, entre outros aspectos.
Portanto, há muitos detalhes para colocar em questão antes de comprar a casa financiada. Por isso, toda calma, atenção, pesquisa são válidos. E esteja ciente que seus interesses e necessidades devem ser apurados também.
Por exemplo, as casas em Piçarras, localizadas no estado de Santa Catarina, oferecem um ambiente ideal para quem busca qualidade de vida. Desse modo, pode se beneficiar de praias a pouca distância, além de uma estrutura incrível.
Como também o mar, que apresenta qualidade de água excepcional sendo uma das mais limpas do Brasil. E ainda ter o seu imóvel bem valorizado, de fácil acesso a muitos lugares.
Então, agora conheça alguns prós e contras na aquisição da minha casa financiada, seja pelo governo ou alguma imobiliária.
Prós
- Quem busca estabilidade, a casa financiada é um investimento a longo prazo. Logo, deve levar uns 35 anos de moradia ou mais no local;
- Investindo em um imóvel que será seu futuramente e sair do aluguel;
- Pode usar o seu FGTS para financiar seu imóvel;
- Se for pelo financiamento do governo, o imóvel é mais acessível, pois uma parte do valor é ele que arca;
Contras
- Muita burocracia e demora na análise do crédito;
- O imóvel pode se desvalorizar ao longo do tempo;
- Financiar é muito mais caro levando em conta a taxa de juros;
- Se tiver nome negativado, a probabilidade de não ser aprovado é grande;
- Muito tempo pagando prestações.
Dicas na aquisição da minha casa financiada
O financiamento do imóvel é uma alternativa mais comum já que poucos conseguem pagar o valor à vista. Sendo assim, esse meio envolve algumas etapas, muitas vezes, burocráticas.
Portanto, confira abaixo algumas dicas importantes. E não deixe de consultar um profissional da área para se informar e buscar as melhores condições.
- Tenha um planejamento financeiro – Crie um orçamento familiar a fim de evitar a inadimplência. Lembrando que as prestações do imóvel não devem exceder entre 20% a 30% de sua renda da família.
- Escolha a localização – A região, se cidade ou interior, é importante, o tipo de imóvel, veja se há alagamentos, entre outros pormenores.
- Busca pelas melhores taxas em diferentes bancos e instituições – Faça simulações em várias instituições bancárias, saiba as taxas de juros etc.
- Documentação – Reúna os documentos antecipadamente, tais como RG, CPF, holerites, extrato do FGTS, comprovante de residência etc.
- Conheça os trâmites – Se informe sobre o passo a passo em como financiar e se certifique de ser fonte confiável.
Como funciona o processo de aquisição da minha casa financiada
O processo para minha casa financiada é lento, por isso, é importante ter paciência. Assim sendo, basicamente, acontece assim:
Primeiramente, se avaliará a renda familiar e a análise para o crédito. Desse modo, os documentos serão reunidos e levados até o banco, além de apresentar outros, caso seja pedido.
Após isso, aguarde a liberação do crédito que ocorre por volta de 40 dias. Com isso, você tem tempo de pensar sobre como será construída a sua casa.
E vale lembrar que o terreno a escolher deve estar com toda a documentação regular. Agora, o engenheiro ou arquiteto do banco analisará o imóvel e se tiver tudo correto, dará prosseguimento no financiamento.
Após isso, o processo passará por análise jurídica. Em seguida, a elaboração do contrato. Por fim, a assinatura selando então a proposta da minha casa financiada, o registro no banco e o recebimento das chaves.
Aqui estão informações sobre Minha casa financiada e esperamos que você encontre a melhor, conforme seu interesse.
